2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
75.4万円/㎡
前年比+14.9%
シーズ住吉川EAST
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
2008年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 64.04㎡の場合
相場
3,411万円
53.3万円/㎡
2,422
3,081
3,740
4,399
AI査定結果
推定相場価格
3,411万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,081万円〜3,740万円
48.1万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
シーズ住吉川EAST
2,880万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 64.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 45.0万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,990万円 | 46.7万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 3,090万円 | 48.3万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,099万円 | 48.4万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,199万円 | 50.0万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,249万円 | 50.7万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 3,299万円 | 51.5万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,349万円 | 52.3万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 3,399万円 | 53.1万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 3,449万円 | 53.9万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,490万円 | 54.5万円 | 2階 | 64.04㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | シーズ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/05 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/31 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,230万円 | 52.9万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/18 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では14.9%上昇しています。
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